房東稅來了,稅負不低，罰款很高

#房東稅來了#稅負不低，罰款很高，租房更難，是否會會導致租房租金上漲？有待觀察！總體看，這個房東稅對房東、租客、房屋租賃市場等有一點影響！

政策核心內容：

強制備案與納稅義務：新規依據：2025年9月15日生效的《住房租賃條例》明確要求出租人辦理租賃備案，否則最高罰款10萬元。

稅費標準：

住房出租：綜合稅負約9%-12%（含房產稅2%-4% + 個人所得稅10%）。

非住房出租（商鋪/公寓）：稅率高達37%（房產稅12% + 個稅20% + 增值稅5%）。

免稅門檻：月租金≤10萬元免征增值稅。

租客備案權

承租人可單方申請備案，用于抵扣個稅（每月800-1500元），稅務部門據此向房東追繳稅款。

案例：上海月租4000元，租客年省個稅540元，但房東需繳稅約2500元。